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申請退回英國物業印花稅

如果你的英國物業是於四年內購入,但遇到以下情況,你仍然可能有機會申請退回*額外印花稅

 
  • 逾期申請退稅
  • 三年內更換自住物業,包括棄租租用了七年以上之前自住物業
  • 買入英國物業後一年之內住滿英國183日
  • 符合首次置業要求,但未有申請首置優惠
  • 購買英國物業前,已出售前自住物業
  • 購買英國物業後,未能在三年之內出售前自住物業
  • 未能在購買英國物業後的一年之內,住滿英國183日
  • 物業需要重大維修,符合非住宅物業定義
 
  免費評估及咨詢,不成功不收費

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BROKER ADVICE LIMITED
FCA number: 986316

英國物業按揭查詢

為客戶提供免費評估服務及發出Decision in Principle

完成初步評估後,會為客戶進行金融行為監管局 (FCA) 規定的問卷調查

代表客戶聯繫貸款機構,並從多家貸款機構中篩選出最適合的貸款方案

代為處理按揭申請及批核流程

*額外印花稅是指因購買第二個物業、公司持有物業、收租物業等情況,而需繳付3%額外印花稅,或因業主為非英國居民,而需繳付2%海外買家印花稅。

本公司在各個 YouTube 頻道介紹如何計算英國物業印花稅,退稅申請方法以及物業按揭。欲了解更多內容,請瀏覽我們的 Facebook 專頁。

為什麼英國投資物業及非英國居民可以申請退回額外物業印花稅?

購買非住宅物業是無需繳付額外印花稅。如果你的英國物業有重大維修項目,符合不適合居住的定義,便可以非住宅物業的稅階來計算物業印花稅,並向英國稅局申請退回多付的額外物業印花稅。

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我是否符合退税條件?

如果你的英國物業符合下列退稅條件,你已經有機會申請退回多付的額外物業印花稅。

退稅條件

  • 英國物業在四年內購入

  • 曾經繳付額外物業印花稅

申請退稅三部曲

1. 確定退稅資格

我們會根據客戶所提供的英國物業資料,評估退稅的可能性。

2. 審視

我們會審視客戶提供的文件及證明後,向英國稅務局遞交退稅申請。

3. 成功申請退稅 

大多數申請個案會於6至8星期內完成審核。 成功申請後,退款會直接存入客戶的銀行帳戶。

什麼維修項目可以符合退稅資格?

結構問題,牆身倒塌,房屋有石綿,輻射污染及其他重大維修項目等

常見問題

成功申請退稅後,會否影響物業性質?

成功申請退稅後,並不會影響物業性質。英國稅務局以正確的物業稅階重新為你計算應繳的物業印花稅,並退回多付的稅款。

我們的服務收費?

服務收費以物業成交價及個案的複雜程度而釐定。一般而言,服務收費不會超過退稅額的35%。不成功不收費,服務費用將會於成功申請退稅後收取。

申請程序及時間?

我們會於收到所需文件及證明後,盡快向英國稅務局提交申請。 一般而言, 整個批核程序可於6至8星期內完成。

仍有其他問題?

閣下可以瀏覽我們的Facebook專頁了解更多常見問題,或者以Whatsapp查詢。

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聯絡方法

+44 77484 03648

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