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LEE CONSULTANT LIMITED
LEE ADVISORY LIMITED
申請退回英國物業印花稅
如果你的英國物業是於四年內購入，但遇到以下情況，你仍然可能有機會申請退回*額外印花稅。
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逾期申請退稅
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三年內更換自住物業，包括棄租租用了七年以上之前自住物業
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買入英國物業後一年之內住滿英國183日
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符合首次置業要求，但未有申請首置優惠
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購買英國物業前，已出售前自住物業
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購買英國物業後，未能在三年之內出售前自住物業
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未能在購買英國物業後的一年之內，住滿英國183日
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物業需要重大維修，符合非住宅物業定義
免費評估及咨詢，不成功不收費
BROKER ADVICE LIMITED
FCA number: 986316
英國物業按揭查詢
為客戶提供免費評估服務及發出Decision in Principle
完成初步評估後，會為客戶進行金融行為監管局 (FCA) 規定的問卷調查
代表客戶聯繫貸款機構，並從多家貸款機構中篩選出最適合的貸款方案
代為處理按揭申請及批核流程
*額外印花稅是指因購買第二個物業、公司持有物業、收租物業等情況，而需繳付3%額外印花稅，或因業主為非英國居民，而需繳付2%海外買家印花稅。
本公司在各個 YouTube 頻道介紹如何計算英國物業印花稅，退稅申請方法以及物業按揭。欲了解更多內容，請瀏覽我們的 Facebook 專頁。
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我是否符合退税條件?
如果你的英國物業符合下列退稅條件，你已經有機會申請退回多付的額外物業印花稅。
退稅條件：
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英國物業在四年內購入
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曾經繳付額外物業印花稅
申請退稅三部曲
1. 確定退稅資格
我們會根據客戶所提供的英國物業資料，評估退稅的可能性。
2. 審視文件
我們會審視客戶提供的文件及證明後，向英國稅務局遞交退稅申請。
3. 成功申請退稅
大多數申請個案會於6至8個星期內完成審核。 成功申請後，退款會直接存入客戶的銀行帳戶。
什麼維修項目可以符合退稅資格?
結構問題，牆身倒塌，房屋有石綿，輻射污染及其他重大維修項目等。
常見問題
成功申請退稅後，會否影響物業性質?
成功申請退稅後，並不會影響物業性質。英國稅務局以正確的物業稅階重新為你計算應繳的物業印花稅，並退回多付的稅款。
我們的服務收費?
服務收費以物業成交價及個案的複雜程度而釐定。一般而言，服務收費不會超過退稅額的35%。不成功不收費，服務費用將會於成功申請退稅後收取。
申請程序及時間?
我們會於收到所需文件及證明後，盡快向英國稅務局提交申請。 一般而言， 整個批核程序可於6至8個星期內完成。
聯絡我們
註冊地址
82a James Carter Road, Mildenhall, Bury St. Edmunds, Suffolk, IP28 7DE
聯絡方法
+44 77484 03648
營業時間
Mon - Fri
9:00 am – 5:00 pm
Saturday
Closed
Sunday
Closed
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